從8月中上旬（1—20日）的網(wǎng)簽量來看，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為4870套，與7月中上旬的網(wǎng)簽總量相比下跌了3.5%。

　　價(jià)格方面，另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月中旬（11—20日）北京全市二手住宅成交均價(jià)為23405元/平方米，環(huán)比8月上旬下跌了0.4%，與7月份同期相比下跌了0.5%。

　　從8月中上旬（1—20日）的成交均價(jià)來看，北京全市二手住宅成交均價(jià)為23489元/平方米，與7月中上旬的成交均價(jià)相比下跌了6.4%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，隨著樓市宏觀調(diào)控的深入持續(xù)進(jìn)行，二手住宅市場(chǎng)成交量大幅萎縮，并長(zhǎng)期在低位徘徊，房?jī)r(jià)也在二季度后半段開始呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，這種降價(jià)的態(tài)勢(shì)也逐漸從遠(yuǎn)郊區(qū)縣向城市核心區(qū)蔓延，從大戶型向中小戶型蔓延。隨著房?jī)r(jià)的回落，購房群體的出手購房意愿逐步增強(qiáng)。

　　胡景暉預(yù)計(jì)，隨著三季度后半段新房市場(chǎng)、保障房市場(chǎng)供應(yīng)量的增多，新房房?jī)r(jià)的繼續(xù)走低，二手住宅市場(chǎng)的房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步回落，成交量也有望隨著房?jī)r(jià)的回落而回暖。此外，北京周邊的廊坊、燕郊很有可能被納入限購的行列，之前從北京溢出的購房需求，也將隨著北京遠(yuǎn)郊幾個(gè)區(qū)縣房?jī)r(jià)的回落而逐步回流。2011年北京樓市的“金九銀十”或可期待。